English
ÄR BOSTADSMARKNADEN PÅ VÄG TILLBAKA?
Priserna stiger
Affärerna ökar
Och räntan sjunker
Efter två tunga år visar bostadsmarknaden nu tecken på liv igen. Färska siffror pekar på både stigande priser och ökad aktivitet. Frågan är: är detta början på en stabil uppgång – eller bara en kort andhämtning?
Bostäder byter ägare igen
I flera av Sveriges storstäder rapporterar mäklare om att lägenheter som tidigare låg ute i månader nu säljs på bara några veckor.
“Det är som att någon tryckt på en knapp. Plötsligt är folk redo att köpa igen” säger en erfaren fastighetsmäklare i centrala Göteborg.
I Stockholm har antalet affärer ökat markant under våren. Enligt Booli genomfördes 14 procent fler bostadsaffärer i maj 2025 jämfört med samma månad förra året.
RÄNTEFALL FICK MARKNADEN ATT VAKNA
Bakom utvecklingen ligger flera faktorer – men den allra viktigaste är den förändrade räntemiljön.
Riksbankens räntesänkning i maj, följt av en ny justering i juni, har givit marknaden en rejäl injektion. Det är första gången sedan 2022 som vi ser flera sänkningar i tät följd.
“Köpare börjar räkna annorlunda. Med lägre månadskostnader blir det enklare att slå till”säger en bostadsutvecklare som just lanserat ett nytt projekt i Sundbyberg.
Många hushåll som tidigare suttit still i båten börjar nu sondera marknaden.
PRISERNA BÖRJAR KLÄTTRA
Efter en lång period av stillastående priser – eller fall – syns nu en tydlig vändning i statistiken.
I Stockholms län har bostadsrättspriserna stigit med 3 procent under andra kvartalet. I Malmö är ökningen ännu större – upp 4,5 procent. Även i mindre städer syns samma mönster, om än i långsammare takt.
KÖPARNA KOMMER TILLBAKA
Det är inte bara de låga räntorna som lockar. Osäkerheten kring inflationen har också minskat. Många upplever att det är “nu eller aldrig” om man vill hinna in innan priserna drar iväg.
Dessutom är utbudet lägre än vanligt, vilket skapar en känsla av knapphet.
“Det är första gången på länge som vi har budgivningar där priset faktiskt går upp”säger en mäklare i Vasastan.
VARNING FÖR ÖVERTRO
Samtidigt varnar experter för att ta ut segern i förskott. Flera faktorer kan fortfarande påverka marknaden negativt – bland annat arbetslöshet, global oro och eventuella räntehöjningar från ECB eller FED.
Men just nu ser det ljusare ut än på länge.
FASTIGHETER ÄR TILLBAKA I FOKUS
Både privatpersoner och investerare återvänder till bostadsmarknaden. Flera nyproduktionsprojekt som legat på is har börjat planeras om. Det finns en ny optimism – men den är försiktig.
“Folk vågar tänka långsiktigt igen. Och det är precis vad bostadsmarknaden behöver”säger en fastighetsekonom på Handelsbanken.
Vill du följa utvecklingen dag för dag?
Prenumerera på Sveriges mest pålästa nyhetsbrev inom fastigheter – direkt från Fastighetsgurun.
Du missar väl inte sommarkampanjen? Anmäl dig nu och få tillgång till exklusiva analyser och nyheter varje vecka.