English
I juli 2023 infördes en lag som gör det möjligt att vräka hyresgäster som på olika sätt underlättar brottslighet – även om de själva inte döms för brott. Nu kan Svea hovrätt komma att pröva ett av de mest uppmärksammade fallen hittills, där Malmöbolaget MKB sagt upp en 70-årig kvinnas kontrakt efter ett polistillslag.
Vapengömma i bostaden
När polisen slog till i kvinnans lägenhet hittades en arsenal som hämtad ur en krigszon: två halvautomatiska pistoler, en automatkarbin, ett kulsprutegevär, magasin och ammunition – samt fem skarpa handgranater. I kylskåpet låg dessutom narkotika, bland annat amfetamin i en fruktlåda.
Kvinnan själv hävdar att hon inte känt till fynden och att hon blivit lurad av sin son, som inte bor i bostaden. Hon har heller inte åtalats för något brott.
Hyresnämndens linje: okunskap spelar ingen roll
Trots det valde MKB att säga upp hyreskontraktet, med hänvisning till att lägenheten använts som en bas för allvarlig kriminalitet. Hyresnämnden i Malmö gick på värdens linje och betonade att den nya lagen tydligt lägger ansvaret på hyresgästen:
”Hon kan i detta fall, när det gäller allvarlig brottslighet och därmed brott med ett högt straffvärde, inte ursäkta sig med att hon saknat kännedom om att någon annan förvarat narkotika eller vapen i lägenheten”, skriver nämnden.
Tidigare krävdes att en bostad helt eller till väsentlig del använts för brottslig verksamhet för att vräkning skulle vara möjlig. Den formuleringen är nu borttagen – vilket innebär en skärpning.
Ansvar även för anhörigas handlingar
Lagändringen går ännu längre. En hyresgäst kan förlora sin bostad även om någon som är folkbokförd i lägenheten begår brott i närområdet. Det är ett tydligt politiskt svar på debatten om gängkriminalitet och bostäders roll som ”resurser” för brottsliga nätverk.
Kvinnan överklagar – vill se mänskliga hänsyn
Den 70-åriga kvinnan har överklagat beslutet till Svea hovrätt och påpekar i sin inlaga att hon bott i Sverige i 46 år utan klagomål från grannar eller hyresvärd:
”Någonstans måste man ta hänsyn till människorna, det lidande som uppstår.”
En dom som kan rita om spelplanen
Om hovrätten beviljar prövningstillstånd och går vidare med ärendet kan domen få prejudicerande effekt. Eftersom hyresärenden inte når Högsta domstolen blir hovrättens avgörande direkt vägledande för framtiden.
För fastighetsägare kan domen bli ett kraftfullt verktyg i kampen mot kriminalitet i bostadsområden. För hyresgäster väcker den frågor om rättssäkerhet och ansvar – kan du bli av med din bostad för något du påstår att du inte kände till?
Svaret kan snart komma från Svea hovrätt.